Inventaire du patrimoine immobilier de la Matawinie – 1re partie
La MRC de Matawinie a confié à la firme Bergeron Gagnon, consultants en patrimoine, le mandat de réaliser la première phase de l’inventaire du patrimoine immobilier de son territoire.
Cette démarche comprend une collecte de données sur le terrain, ciblant les immeubles identifiés lors du préinventaire.
Municipalités concernées par la première partie :
- Sainte-Marcelline-de-Kildare
- Saint-Alphonse-Rodriguez
- Saint-Damien
- Sainte-Béatrix
- Sainte-Émélie-de-l’Énergie
Municipalités concernées par la deuxième partie :
- Rawdon
- Entrelacs
- Notre-Dame-de-la-Merci
- Saint-Donat
- Saint-Côme
- Chertsey
- Saint-Zénon
- Saint-Michel-des-Saints
- Sainte-Béatrix (finalisation du territoire)
- Saint-Jean-de-Matha
- Saint-Félix-de-Valois
- Territoire non organisé
Objectifs de la démarche
- Documenter le patrimoine immobilier de la Matawinie
- Confirmer la valeur patrimoniale des immeubles identifiés
À quoi sert un inventaire du patrimoine immobilier ?
- Pour la MRC, son TNO et ses municipalités, l’inventaire est une occasion d’acquérir des connaissances pour ensuite être en mesure d’évaluer les immeubles situés sur leur territoire. L’exercice leur permet de mieux comprendre leur patrimoine immobilier et d’ainsi être mieux outillées pour le protéger, le mettre en valeur et le faire connaître. À termes, ce processus vise à améliorer la prise en compte du patrimoine immobilier dans la planification et le développement territorial.
- Pour le propriétaire d’un immeuble patrimonial, l’inventaire lui permet de jeter un nouveau regard sur celui-ci. Il lui apporte notamment de nouvelles connaissances à son sujet et lui amène une meilleure compréhension des éléments sur lesquels repose sa valeur patrimoniale. Il est ainsi mieux outillé pour intervenir adéquatement sur l’immeuble lorsqu’il le restaure ou le transforme.
- Pour la population en général, l’inventaire est une base de données détaillée lui permettant de mieux comprendre et connaître le patrimoine du territoire de sa MRC.
L’inventaire du patrimoine immobilier de la MRC
Documenter, identifier et caractériser
La MRC de Matawinie a entamé sa démarche d’inventaire en juin 2023 avec la réalisation d’une étude de caractérisation patrimoniale de son territoire. Visant à accomplir un travail de recherche, de caractérisation et d’identification préliminaire, cette étude constitue la première étape de la démarche. Déposée en mai 2024, il est possible de la consulter ici.
Collecter
Dans un deuxième temps, une initiative de collecte d’informations a été réalisée afin d’inviter la population à partager avec la MRC des détails pertinents au sujet d’un bien immobilier situé en Matawinie. Ce recensement de notre mémoire collective a permis de bonifier la connaissance des immeubles du territoire matawinien.
Une collecte de données terrain a ensuite été effectuée afin de finaliser la cueillette des informations nécessaires à l’évaluation de l’intérêt patrimonial des immeubles, dans le but de déterminer ceux qui feront partie de l’inventaire.
Évaluer
Une évaluation en 19 critères
L’évaluation de la valeur patrimoniale des immeubles est réalisée selon la méthodologie d’évaluation du ministère de la Culture et des Communication
Celle-ci repose sur 19 critères prenant la forme de questions, divisés en 4 grands axes :
- 1. Histoire et contribution à l’histoire locale
- 2. Environnement de l’immeuble
- 3. Caractéristiques matérielles de l’immeuble
- 4. Reconnaissance sociale de l’immeuble
Lorsqu’un immeuble répond positivement à au moins une des 19 questions (critères), il passe à la dernière étape de l’évaluation, soit l’examen de sa pérennité.
Pérennité de l’immeuble
L’analyse de la pérennité repose sur deux questions :
- L’immeuble présent-t-il un état de détérioration incontrôlable
- L’immeuble a-t-il subit des altérations irréversibles de son caractère patrimonial ?
Si la réponse à ces deux questions est négative, alors l’immeuble possède bel et bien une valeur patrimoniale et devrait être inclus à l’inventaire. S’il répond positivement à au moins une de ces deux questions, il ne devrait pas être retenu, puisqu’il n’est pas jugé pérenne.
Adopter
Officiellement adopté par la MRC en avril 2026, l’inventaire sera périodiquement mis à jour et bonifié. Il est possible de consulter la liste des immeubles qui y sont actuellement inscrits.
N.B.
1re partie : Les immeubles des municipalités visées par la première partie de l’inventaire ont fait l’objet d’une évaluation détaillée de leur valeur patrimoniale. Ces derniers sont donc appelés à demeurer à l’inventaire, sous toutes réserves.
2e partie : Les immeubles des municipalités visés par la seconde partie de l’inventaire qui y sont actuellement inscrits n’ont fait l’objet que d’une évaluation préliminaire jusqu’à maintenant. Suivant l’évaluation détaillée de leur valeur patrimoniale,qui devrait être réalisée en 2026 et 2027, la liste des immeubles inscrits pour ces municipalités est appelée à être révisée. Certains seront ajoutés et d’autres retirés.